Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vollersroda
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vollersroda und Umgebung interessant? Vollersroda ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vollersroda.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vollersroda. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse-Hypotheken unterscheiden sich von regulären Hypothekenrefinanzierungen, bei denen das Kapital und die Zinsen, die monatlich im Voraus gezahlt werden, verwendet werden und dieses Geld dann als Sicherheit für den Hauptbetrag des Darlehens verkauft wird. Wo kann ich die Hypothekendarlehen erhalten? In der EU gibt es bestimmte Arten von Umkehrhypotheken, z. B. die CFA-, die SPA- und die FHA-Hypothek. Im Allgemeinen kann ein Kreditnehmer die CFA-Umkehrhypothek oder die FHA-Hypothek über einen Kreditgeber beantragen, der eine Hypothek auf die ursprünglichen Zinsen gesichert hat. Was sagt die Presse zu Grundbucheintrag in Vollersroda? Das bedeutet, dass der Wert des Hauses möglicherweise höher ist als der des Kreditnehmers. Wenn der Wert sinkt, muss der Kreditgeber den Höchstkredit erhöhen, um die Kosten der Hypothek zu decken. Wie man Probleme mit umgekehrten Darlehen vermeidet Die Umkehrung einem Immobilien-Teilverkauf kann sowohl für den Kreditnehmer als auch für den Kreditgeber schwierig oder gefährlich sein. Für Menschen, die in Wohnungen mit kleinen Fenstern leben, ist das Risiko größer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99438 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
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