Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Berka
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Berka und Umgebung interessant? Bad Berka ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Berka.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Berka. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies führt zu einem massiven Verlust an unbelastetem Wert. Wenn der Kreditnehmer also weiterhin in einem Haus lebt, das er sich leisten kann (einschließlich der Zahlung eines Teils seiner persönlichen Einkommenssteuern), obwohl das Haus noch nicht in der Zwangsvollstreckung ist, wird das gesamte Haus "geliehen". Vorsicht vor Reverse Mises Während es eine Fülle von Literatur zu diesem Thema gibt, wurde das Buch von den Leuten, die es sich zur Aufgabe gemacht haben, darüber zu schreiben, vernachlässigt. Aber was ist mit Land in Bad Berka? Weitere Informationen finden Sie unter Gebühren für umgekehrte Hypotheken Wie funktionieren Umkehrhypotheken? Die Grundform der umgekehrten Hypothek wird als einmaliger Kauf bezeichnet. Der Darlehensnehmer kann das Kapital (in der Regel der Hauptsaldo des Hauses) nur dann umkehren, wenn der Wert des Hauses 5 Prozent des Kaufpreises des Vermögenswertes erreicht oder übersteigt Bei umgekehrten Hypotheken auf individueller Basis (als zweimaliger Kauf bezeichnet) ist keine Hypothekenzahlung erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99438 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
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