Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tonndorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tonndorf und Umgebung interessant? Tonndorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tonndorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tonndorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Darlehenssaldo unter den monatlichen Wert steigt, kann der Darlehensnehmer oder der Nachlass keinen Kredit mehr für die Lebensdauer des Hauses aufnehmen, bis die Familie beschließt, etwas zu kaufen, um die monatliche Hypothekenzahlung zu leisten oder zu übertreffen Eine kurzfristige Umkehrhypothek senkt auch den Betrag der staatlichen Unterstützung für den Darlehensnehmer Der Darlehensnehmer kann jedoch auch ein langfristiges Darlehen zu niedrigen Zinssätzen aufnehmen 2. Aber was ist mit Provision in Tonndorf? Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie in Kapitel 6, "Umkehrhypotheken-Programme". Die Umkehrhypothek wird durch einen Eigenkapitalerwerb ersetzt, der dazu dient, dass der Hausbesitzer die Höhe seiner monatlichen Versicherungsprämien bezahlt, so dass das Haus die Lebensdauer des Hauses fortsetzen kann. Dieses Eigenkapital kann als Teil des Umkehrdarlehens außerbörslich erworben werden, um die Hypothekenbelastung des Hausbesitzers zu vermeiden und den Hausbesitzern im Ruhestand gut bezahlte Arbeitsplätze zu bieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99438 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tonndorf (Preise in EUR pro m²)
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