Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obertrebra
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obertrebra und Umgebung interessant? Obertrebra ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obertrebra.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obertrebra. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für die Hypothek und die Zinsen kann weiterhin dieselbe Regel gelten Ähnliche Artikel Wie man ein Teilverkauf beantragt Muss ich ein Teilverkauf beantragen? Ihre Antragsgebühr gilt als Minimum und Sie sollten den Kreditgeber für Details kontaktieren Sie sollten maximal 14 % Ihres Kapitalbetrags für jede 10.000 € an Kapital und 15 % für jede 14.500 € an Zinskosten zahlen. Klappt das auch mit Maklerprovision in Obertrebra? Wenn eine umgekehrte Hypothek gekauft oder zurückgekauft wird, ist die Bank verpflichtet, den Kapitalbetrag in den Zinssatz einzutragen, der zur Erfassung des Kapitalbetrags verwendet wird. Der Zinsbetrag, der für eine umgekehrte Hypothek gezahlt wird, wird anhand der Wechselkurse berechnet, die die Bank monatlich in ihrer Kreditgenossenschaft akzeptiert. Der Zinssatz ist eine Kombination aus dem bevorzugten Zinssatz der Bank in jedem Staat (z. B. 1,25 % und 5,0 %), dem Prozentsatz des in einem bestimmten Jahr verwendeten Kapitals und der aktuellen Rendite der Bank.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99510 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
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