Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mellingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mellingen und Umgebung interessant? Mellingen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mellingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mellingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher sehen umgekehrte Hypotheken zu keinem Zeitpunkt eine automatische Einzahlung vor, so dass Hypotheken, die allen Hausbesitzern offen stehen, und solche, für die die Anforderungen an die Hypothekenversicherung nicht mehr erfüllt sind, tatsächlich auf Ihr gesamtes Eigentum ausgeweitet werden können, das derzeit unter Zwangsvollstreckung steht, da das Risiko höher ist, dass das Eigentum verkauft oder verschoben wird, wenn Sie es benötigen Das bedeutet, dass der Hausbesitzer und andere Investoren betroffen sind Warum Umkehrhypotheken? Auf den ersten Blick ist die Umkehrhypothek besser für das Haus als ein teureres Darlehen. Würden Sie Energieausweis in Mellingen? Während Umkehrhypotheken oft hohe monatliche Zahlungen bieten können, sind sie häufiger so konzipiert, dass sie eine bescheidene monatliche Zahlung leisten Umkehrhypotheken Kreditnehmer sind in der Regel unter 59 Jahre alt oder älter und haben eine Kreditwürdigkeit von mehr als 100 Prozent Der Kreditnehmer leistet in der Regel jeden Monat Zahlungen, in der Regel auf der traditionellen monatlichen Basis Nach einem kurzen Zeitraum muss der Kreditnehmer alle unbezahlten Restbeträge abbezahlen Umkehrhypotheken werden häufig an eine Reihe von verschiedenen Bevölkerungsgruppen vermarktet, die nur ältere und pensionierte Menschen umfassen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99441 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
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