Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wiegendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiegendorf und Umgebung interessant? Wiegendorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiegendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiegendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus zu einem späteren Zeitpunkt verkauft wird und nach dem 8. Juli keine Hypothek gezahlt wird, erlöschen sowohl die Zwangsvollstreckungen als auch die Hypothek sofort. Wenn jedoch einer oder mehrere der Hauseigentümer das Haus zu einem späteren Zeitpunkt nicht verkaufen, da der ursprüngliche Eigentümer das Haus bereits verkauft hat, gilt das in den Akten befindliche Darlehen als erloschen, und der Käufer hat das Recht, alle verbleibenden Schulden des ursprünglichen Eigentümers zu erhalten. Empfehlen Freunde Grundbucheintrag in Wiegendorf? Die Zinsen für die Umkehrhypothek können jedoch einen zusätzlichen Prozentsatz des Einkommens des Kreditnehmers ausmachen Eine Familie verfügt häufig über weniger als 50 % des Einkommens, das für die Zahlung des Hauptbetrags eines Kredits erforderlich wäre, so dass es oft schwieriger ist, einen Kredit zu erhalten, der die Hypothekenanforderungen erfüllt Die Zinssätze sind in der Regel niedriger, so dass viele Zwangsversteigerungen nicht so wahrscheinlich sind wie andere Einige Zwangsvollstreckungen sind nach einer Zwangsvollstreckung oft das "unterste Regal".
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99510 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
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