Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Am Ettersberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Am Ettersberg und Umgebung interessant? Am Ettersberg ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Am Ettersberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Am Ettersberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein kurzfristiges, schrittweises Darlehen, das in der Regel über längere Laufzeiten aufgenommen wird und nicht als Zinsaufwand gilt Kreditnehmer nutzen die Umkehrhypothek manchmal, um zwei verschiedene, separate, kurzfristige Hypotheken aufzunehmen, anstatt ein einziges Darlehen aufzunehmen Die beiden Hypotheken gelten nicht als Umkehrhypotheken Die Hauptvorteile einem Immobilien-Teilverkauf können ein höheres Einkommen, höhere Zinsen und ein weniger negatives persönliches finanzielles Umfeld sein Menschen, die das bestmögliche Einkommen anstreben, sparen im Laufe der Zeit am ehesten. Schlagwort Grunderwerbssteuer in Am Ettersberg? Umkehrhypotheken haben in der Regel keine Versicherung oder Haftpflichtversicherung In Kalifornien können Umkehrhypotheken auch Auswirkungen auf einige Anleger haben Obwohl einige Umkehrhypotheken den Wert der Immobilie tatsächlich erhöhen, haben andere keine Auswirkungen Der Unterschied besteht darin, dass viele Anleger nicht über Umkehrhypotheken Bescheid wissen und keine Rückgriffsmöglichkeiten haben, wenn sich die Immobilie verschlechtert, oder, was noch schlimmer ist, ihnen geraten wird, sie umzukehren Die Umkehrhypothek ist eine andere Transaktion Die typische Zahlung für ein Teilverkauf variiert von Staat zu Staat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99439 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
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