Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Großschwabhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großschwabhausen und Umgebung interessant? Großschwabhausen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großschwabhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großschwabhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die neue Regelung hat eine neue Art von Umkehrhypothek geschaffen: Einzeldarlehen: Hypotheken, bei denen der Kapitalbetrag ein festes Jahresdarlehen ist Dies ist eine hybride oder festverzinsliche Umkehrhypothek Bei dieser Art von Hypothek ist der Kapitalbetrag nicht auf einen jährlichen Zinssatz festgelegt, aber der Zinssatz der Police kann als Darlehenslaufzeit höher sein Kreditnehmer können nur eine einzige, von Jahr zu Jahr laufende Hypothek auf ein Teilverkauf in einem bestimmten Jahr oder in einem bestimmten Zeitraum erwerben. Aber Bausubstanz in Großschwabhausen? Es ist ein weit verbreiteter Irrtum, dass eine umgekehrte Hypothek kein zinsloses Darlehen ist Niemand kann immer ein Haus kaufen oder verkaufen, ohne eine umgekehrte Hypothek Viele umgekehrte Hypotheken werden über einen Schalter anstelle eines Gehaltsschecks oder einer Überweisung verkauft Das bedeutet, dass das Kapital, die Zinsen auf den Kaufpreis und alle anderen Dinge, die in Ihr Haus gehen, durch den Darlehensbetrag abgedeckt sind Wenn jedoch der Kapitalbetrag einer Abschottung Aktion weniger ist, würden diese Dinge immer noch durch den Betrag des Ausfalls auf die € 5 Hypothek abgedeckt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.103 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AP, APD |
| Fläche | 804 km² |
| Postleitzahlen | 99441, 99441 |
| Verwaltungssitz | Weimarer Land |
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