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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Bad Berka

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Berka und Umgebung interessant? Bad Berka ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Der Kreissitz befindet sich in Apolda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Bad Berka
Bad Berka (Thüringen)
Teilverkauf
Частичная продажа Weimarer Land
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Дом в Bad Berka
Eigentumswohnung in Bad Berka
Кондоминиум в Bad Berka

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Berka.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 219.240 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR 109.620 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR 457 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Berka. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Dies führt zu einem massiven Verlust an unbelastetem Wert. Wenn der Kreditnehmer also weiterhin in einem Haus lebt, das er sich leisten kann (einschließlich der Zahlung eines Teils seiner persönlichen Einkommenssteuern), obwohl das Haus noch nicht in der Zwangsvollstreckung ist, wird das gesamte Haus "geliehen". Vorsicht vor Reverse Mises Während es eine Fülle von Literatur zu diesem Thema gibt, wurde das Buch von den Leuten, die es sich zur Aufgabe gemacht haben, darüber zu schreiben, vernachlässigt. Aber was ist mit Land in Bad Berka? Weitere Informationen finden Sie unter Gebühren für umgekehrte Hypotheken Wie funktionieren Umkehrhypotheken? Die Grundform der umgekehrten Hypothek wird als einmaliger Kauf bezeichnet. Der Darlehensnehmer kann das Kapital (in der Regel der Hauptsaldo des Hauses) nur dann umkehren, wenn der Wert des Hauses 5 Prozent des Kaufpreises des Vermögenswertes erreicht oder übersteigt Bei umgekehrten Hypotheken auf individueller Basis (als zweimaliger Kauf bezeichnet) ist keine Hypothekenzahlung erforderlich.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 82.103
Kfz-Kennzeichen AP, APD
Fläche 804 km²
Postleitzahlen 99438
Verwaltungssitz Weimarer Land

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bad Berka (Preise in EUR pro m²)

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