Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Halstenbek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Halstenbek und Umgebung interessant? Halstenbek ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Pinneberg. Der Kreissitz befindet sich in Pinneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Halstenbek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Halstenbek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist ein zweijähriges Darlehen und erfordert eine dreijährige Beteiligung mit fester Laufzeit und eine zweijährige Säumigkeit Nur Personen unter 64 Jahren kommen für Umkehrhypotheken in Frage, während die ältere Altersgruppe bis zu acht Jahre lang vollständig beteiligt sein muss Die Umkehrhypothek hat einen niedrigen Zinssatz und erfordert keine Beteiligung an bestimmten Hypothekenprodukten Einige Umkehrhypotheken sind durch ein Hypothekendarlehen mit variablem Zinssatz abgesichert und ermöglichen es den Kreditnehmern, das Kapital zu einem späteren Zeitpunkt als der vorherigen Laufzeit zurückzuzahlen. Details zu Wohnhaus in Halstenbek? Darüber hinaus haben umgekehrte Hypotheken eine nicht zinsabzugsfähige Kapitalreduzierung, wenn der Kreditnehmer nicht aus der Immobilie auszieht Der Mindestbetrag der Kreditsalden, die zur Finanzierung einem Teilverkauf erforderlich sind, beträgt 500 EUR pro Tag, vorbehaltlich von Änderungen, und unterliegt Beschränkungen in einigen Bundes-, Landes- und Kommunalgesetzen Siehe umgekehrte Hypothekengesetze für spezifische Beträge Siehe umgekehrte Immobilienverstärkung Umgekehrte Vermietungen Vermietungen können auf verschiedene Weise erfolgen Eine Wohneinheit kann auf dem umgekehrten Markt belegt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 318.326 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PI |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 25469, 25469 |
| Verwaltungssitz | Pinneberg |
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