Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tangstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tangstedt und Umgebung interessant? Tangstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Pinneberg. Der Kreissitz befindet sich in Pinneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tangstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tangstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen müssen diese Darlehen nicht im Laufe der Zeit zurückgezahlt werden, es sei denn, das Haus wird verkauft. Der Eigentümer kann den verbleibenden Darlehenssaldo verkaufen oder investieren, muss aber die Kosten für die Rückzahlung aufbringen, damit alle Finanzierungsaktivitäten durchgeführt werden können. Wenn der Käufer aufgrund von Problemen mit dem Haus nicht in der Lage ist, seine Hypothek zu bezahlen, hat er möglicherweise eine andere Wahl: Er kann ein neues Haus kaufen oder ein Haus mit festem Zinssatz kaufen, das für eine Finanzierung zur Verfügung steht, die viel höher ist als die des aktuellen Darlehens. Aber Rente in Tangstedt? Wenn der Kreditnehmer in der Wohnung verbleibt, werden die Darlehenssalden, die auf den Nachlass angerechnet würden, gestrichen. Der Kapitalbetrag einer gewerblich genutzten, zwangsvollstreckten Wohnung erhöht sich in der Regel von einem Prozentsatz des Werts der Wohnung auf 50 Prozent, in der Regel im Rahmen einer vom Kreditnehmer oder seinem Ehegatten angebotenen Vereinbarung Die vom Kreditnehmer gezahlten Zinsen werden dem Darlehenssaldo aus dem Jahr der Zwangsvollstreckung gutgeschrieben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 318.326 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PI |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 25499 |
| Verwaltungssitz | Pinneberg |
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