Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hetlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hetlingen und Umgebung interessant? Hetlingen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Pinneberg. Der Kreissitz befindet sich in Pinneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hetlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hetlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zurück zum Anfang Was ist ein Teilverkauf? Es gibt viele verschiedene Arten von Umkehrhypotheken Das Grundkonzept einem Immobilien-Teilverkauf wurde entwickelt, um den Wert eines Hauses zu erhalten, indem ein Kreditnehmer eine zusätzliche Hypothek auf sein Haus aufnehmen kann. Das Konzept der Umkehrhypothek ermöglicht es dem Kreditnehmer in vielen Staaten auch, eine "Backstop"-Hypothek, wie z. B. eine "Frontstop"-Hypothek, zu verwenden, um den Wert des Hauses unverändert zu halten, wenn es verkauft wird. Aber Stadt in Hetlingen? Der Hypothekenverband definiert eine umgekehrte Hypothek als eine Darlehensvereinbarung oder -gewährung, durch die ein Käufer, Verkäufer oder der Eigentümer eines unbelasteten Eigenheims mit Zustimmung des Käufers oder Verkäufers das Eigentum nicht übertragen oder, falls dies für notwendig erachtet wird, die Immobilie an eine Person verpachten oder verkaufen kann, die sie rechtmäßig oder nach Billigkeit nutzt. Bei einem Teilverkauf auf ein unbelastetes Haus handelt es sich um eine Hypothek, die es einer älteren Person, in der Regel dem Ehepartner oder einem Minderjährigen, oder einem anderen Eigentümer ermöglicht, das Haus vollständig zu erwerben, oder einem Familienmitglied, um
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 318.326 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PI |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 25491, 25491 |
| Verwaltungssitz | Pinneberg |
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