Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kummerfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kummerfeld und Umgebung interessant? Kummerfeld ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Pinneberg. Der Kreissitz befindet sich in Pinneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kummerfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kummerfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken sind durch herkömmliche Hypotheken oder eine Kombination aus diesen gesichert Eine wichtige Tatsache bei Umkehrhypotheken ist, dass die Zinsen direkt an das Vermögen des Hauseigentümers gezahlt werden Darüber hinaus haben Umkehrhypotheken in der Regel ihren eigenen Zinssatz und ihren monatlichen Zahlungsplan, Umkehrhypotheken können keine Zinssätze haben, die die Differenz zwischen Kapital und Zinsen von Staatsanleihen beinhalten Viele Hausbesitzer qualifizieren sich beispielsweise für eine ausgefallene Umkehrhypothek, weil Staatsschulden die Darlehenszinsen früher zurückzahlen können, wenn der Kreditnehmer eine monatliche Zahlung an einen qualifizierten Kreditgeber leistet oder wenn ein anderer Kreditgeber einen Subprime-Kredit kauft. Die allgemeine Meinung zu Verrentung in Kummerfeld? Als Hilfestellung für die Berechnung des Gleichgewichts bietet die IRS zwei Arten von Umkehrhypotheken an, die so genannten: Umkehrhypothek MORGANTOWN Die umgekehrte Hypothek ermöglicht es dem Kreditnehmer, sich direkt an der nicht aufgezählten Hypothek zu beteiligen, und der Kreditnehmer zahlt während der Laufzeit des Kredits Zinsen für die Hypothekenzahlungen eines neuen Hauses. Die umgekehrte Hypothek bietet außerdem eine monatliche Eigenheimzulage von 5 €. Darlehenszinsen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 318.326 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PI |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 25495, 25495 |
| Verwaltungssitz | Pinneberg |
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