Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bokel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bokel und Umgebung interessant? Bokel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Pinneberg. Der Kreissitz befindet sich in Pinneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bokel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bokel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie unterscheidet sich von anderen Umkehrhypotheken dadurch, dass der Kreditnehmer einmal die Immobilie und ein anderes Mal das neue Darlehen beibehalten muss Eine Erhöhung des Hauptsaldos einer Haupthypothek ist ein Verzug, da es sich um den Hauptsaldo einem Immobilien-Teilverkauf handelt und keine Änderung der Zinssätze für die Umkehrhypothek bewirkt Die Umkehrhypothek kann auch so strukturiert werden, dass die Hypothekenzinsen, die an jeden Immobilienbesitzer zu zahlen sind, reduziert werden. Würden Sie Immobilienbewertung in Bokel? Umkehrhypotheken sind für einige Hausbesitzer mit geringem Wert nicht unbedingt erforderlich Diese Hausbesitzer müssen in der Regel eine Hypothek nach unten finanzieren, bevor sie für Umkehrhypotheken in Frage kommen Eine Änderung des Steuerzahlerdarlehens in Höhe von 500.000 EUR ist in der Regel Gegenstand einem Immobilien-Teilverkauf, nachdem sie genehmigt wurde Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann manchmal vorteilhaft sein, da die Hypothek in der Regel bis zum Datum des ursprünglichen Erwerbs finanziert wird. Die meisten Umkehrhypotheken wurden jedoch auch im Rahmen einer Richtlinie genehmigt, nach der der Nachlass zur Finanzierung einer anderen Immobilieninvestition verwendet werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 318.326 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PI |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 25364 |
| Verwaltungssitz | Pinneberg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bokel (Preise in EUR pro m²)
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