Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Groß Offenseth-Aspern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Groß Offenseth-Aspern und Umgebung interessant? Groß Offenseth-Aspern ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Pinneberg. Der Kreissitz befindet sich in Pinneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Groß Offenseth-Aspern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Groß Offenseth-Aspern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Gesamtbetrag der ausstehenden Darlehen einem Immobilien-Teilverkauf innerhalb eines bestimmten Betrags liegt und die angegebene Grenze nicht überschreitet, können der Käufer und der Nachlass die Zahlung auf das Eigenkapital des Hauses leisten und müssen nicht zahlen Umkehrhypotheken können auch eine Einkommensübertragungsoption vorsehen, die es der mit der Hypothek belasteten Person ermöglicht, zusätzliche Zahlungen zu leisten, die Grundsteuern und/oder Zinsen umfassen Die Übertragungsoption macht es überflüssig, dass die mit der Hypothek belastete oder unbewohnte Immobilie an einen Nachlass gezahlt werden muss Umkehrhypotheken werden in der Regel nur für den verzinslichen Teil des Nachlasses angeboten. Aber was ist mit Rente in Groß Offenseth-Aspern? Aufgrund des geringen Einkommens des Kreditnehmers (z. B. aufgrund einer strafrechtlichen Verurteilung oder einer Scheidung und eines zu Hause aufgenommenen Hypothekendarlehens) reichen die monatlichen Hypothekenzahlungen möglicherweise nicht aus, um den Fehlbetrag zu decken Wie hoch sind die Hypothekenzinssätze? Die Schuldzinsen sind von Staat zu Staat unterschiedlich und hängen davon ab, wo im Land Sie leben. Ein Haus mit einer Hypothek kostet in Connecticut in der Regel 50.000 €, in Kalifornien 100.000 € und in Missouri 250.000 €.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 318.326 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PI |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 25355, 25355 |
| Verwaltungssitz | Pinneberg |
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