Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Borstel-Hohenraden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Borstel-Hohenraden und Umgebung interessant? Borstel-Hohenraden ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Pinneberg. Der Kreissitz befindet sich in Pinneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Borstel-Hohenraden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Borstel-Hohenraden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Staaten werden Hypothekendarlehen, wie unter Weitere Informationen erläutert, häufig mit einem monatlichen Steuerabzug verbunden Es gibt mehrere zusätzliche Arten von Umkehrhypotheken Dies sind Darlehen, die in der Regel mit Einkommens- oder Vermögenssteuern einhergehen und die in der Regel mit reinen Zinssteuern und Hauskäufen einhergehen Ein großer Prozentsatz solcher Umkehrhypotheken muss keine Zinsen zahlen, aber es ist oft unmöglich, eine vom IRS genehmigte Steuergutschrift für den vollen Betrag zu erhalten. Wie sieht es aus mit Verrentung in Borstel-Hohenraden? Wenn die umgekehrte Hypothek eröffnet wurde, muss der Nachlass entweder die ersten sechs Monate der Hypothek bezahlen, oder der Nachlass muss alle oder einen Teil der anderen 100.000 € bezahlen, die an Sie übertragen wurden und als Sicherheit in der umgekehrten Hypothek gehalten werden Die oben genannten Regeln beruhen auf der Forderung der EU-Verfassung, dass eine Person, einschließlich einer kleinen Gruppe von Menschen, die als "Gemeinschaft" bezeichnet wird, das Eigentum jederzeit nutzen können und als freie und unabhängige Person betrachtet werden sollte. Die U.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 318.326 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PI |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 25494 |
| Verwaltungssitz | Pinneberg |
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