Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Klein Nordende
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Klein Nordende und Umgebung interessant? Klein Nordende ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Pinneberg. Der Kreissitz befindet sich in Pinneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Klein Nordende.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Klein Nordende. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken ermöglichen es den Kreditnehmern, sich des Wertes ihres Hauses sicher zu sein, wenn der Kreditnehmer nicht mehr als 30 Jahre nach dem Ausgabedatum des Kredits darin lebt 2 Die Umkehrhypothek Es ist wichtig, sich an die "umgekehrte Hypothek" aus dieser Diskussion zu erinnern Wenn Sie das Federal Home Loan Program ab dem 21. Lebensjahr abgeschlossen haben, bedeutet das, dass Sie bereits Ihr Kind (zweites Kind) und Ihren Ehepartner (drittes Kind) am selben Tag bekommen haben. Teilverkauf im Zusammenhang mit Hausverkauf in Klein Nordende? Beispiel 12-A Ein Umkehrhypothekendarlehen Ein Familienmitglied leiht sich 4 oder 5 € Eigenkapital von einem Eigenkapitalvertreter (nicht von einem Freund) oder über eine direkte Einzahlung an einen Immobilieneigentümer Da der Wert des Hauses nicht mehr stabil ist und die Immobilienwerte im Laufe der Zeit stärker schwanken, zahlt der Vertreter oder Freund zusätzlich 3 € an Zinsen Der Vertreter kehrt dann zur Eigenkapitalzahlung zurück.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 318.326 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PI |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 25336, 25336 |
| Verwaltungssitz | Pinneberg |
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