Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lutzhorn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lutzhorn und Umgebung interessant? Lutzhorn ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Pinneberg. Der Kreissitz befindet sich in Pinneberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lutzhorn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lutzhorn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da eine Person jedoch möglicherweise nicht in der Lage ist, die umgekehrte Hypothek aufzunehmen, kann sie eine andere Rückzahlungsalternative suchen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie, die vermarktet wird, um die Raten zu senken oder niedrigere monatliche Zahlungen zu ermöglichen Umkehrhypotheken werden in der Regel an Haushalte mit stagnierendem Einkommen und an Haushalte vermarktet, die den Bedürfnissen älterer Menschen entsprechen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie dient dazu, die Zeitspanne zu verkürzen, in der der Darlehensnehmer die Hypothek zu Hause behalten muss. Geht auch Notarkosten in Lutzhorn? Die Hypothek ist der Hauptwohnsitz Die Hypothek ist eine Hypothek einer bestimmten Art, d. h. sie wird von Zeit zu Zeit vom Inhaber des Hauptwohnsitzes garantiert, z. B. von einem Hypothekenmakler, der den Hauptwohnsitz für eine bestimmte Zeit innehat Die Begriffe für Hypotheken sind wie folgt Nicht verlängerbare Darlehen: Darlehen, die in einer Rückzahlungsperiode erworben werden, um die Bezahlung eines Vermögenswerts zu unterstützen Im Allgemeinen sind Darlehen nicht verlängerbar, außer für bestimmte andere Zwecke.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 318.326 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PI |
| Fläche | 664 km² |
| Postleitzahlen | 25355 |
| Verwaltungssitz | Pinneberg |
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