Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weisenheim am Berg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weisenheim am Berg und Umgebung interessant? Weisenheim am Berg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weisenheim am Berg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weisenheim am Berg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypothekendarlehen werden auf einen nicht rückzahlbaren Kapitalbetrag (eine so genannte aufgeschobene Zahlung) gewährt, und ein Teil oder der gesamte Kapitalbetrag wird während des Darlehens gezahlt In vielen Fällen ist eine zweite Hypothek in weniger als einem Jahr erforderlich, um die Rückzahlung des Kapitalbetrags zu erreichen Bei vielen Umkehrhypotheken muss der Darlehensnehmer eine letzte Rate der Hypothek erhalten, um das Darlehen auch dann weiter zu gewähren, wenn das Haus zum Verkauf steht. Die Meinung der Bundesregierung zu Energieausweis in Weisenheim am Berg? (Dies ist eine sehr wichtige Aussage, da nicht bekannt ist, ob der Kredit einen Restwert hat, der bei Nichtverlängerung des Kredits hinzukommen könnte) Ein einzelnes oder "wiederverpfändetes" Haus kann nicht weiterverkauft werden Eines der wichtigsten Dinge bei einer ersten Umkehrhypothek ist: Es ist keine monatliche Hypothek auf ein Teilverkauf erforderlich, oder Sie kaufen sie im Einzelhandel oder mit einem Rabatt Ihre Kreditauskunft muss immer den aktuellen Saldo der Hypothek enthalten, wobei der Verzug nicht mehr als fünf Monate zurückliegen darf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.206 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67273 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
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