Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obrigheim (Pfalz)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obrigheim (Pfalz) und Umgebung interessant? Obrigheim (Pfalz) ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obrigheim (Pfalz).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obrigheim (Pfalz). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zurück zum Anfang Der beste Weg, um herauszufinden, wie hoch der Wert Ihres Hauses im Verhältnis zu Ihrer Kreditwürdigkeit ist, ist es, einen qualifizierten Konkursrechtsexperten in Ihrer Nähe über einen Konkursantrag zu kontaktieren. Wenn Ihre Kreditgeschichte auf eine erhebliche Verschlechterung oder andere Probleme mit Ihrem Haus hinweist, können Sie das Formular 990 (TBI-4) verwenden, um eine TBI-Überprüfung zu beantragen Dieses Formular wird für viele Personen benötigt. Funktioniert Immobilie in Obrigheim (Pfalz)? Der Kapitalbetrag der umgekehrten Hypothek wird häufig vom Nachlass des Kreditnehmers und nicht vom Hausbesitzer gezahlt Es gibt jedoch viele umgekehrte Hypotheken, um die Wertsteigerung der Immobilien von Hausbesitzern zu fördern Im Jahr 2005 belief sich beispielsweise ein Hauskredit auf 1.160.000 EUR mit einer Hypothekenzahlung auf den Restbetrag von 7 Jahren bis zum Ausgabedatum Im Jahr 1999 belief sich der Kapitalbetrag auf 1.084.333 EUR mit einem Kreditbetrag von 10 Jahren Im Jahr 2005 wurden zwei Häuser für zusammen 4 und 6 EUR verkauft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.206 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67283 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
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