Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Quirnheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Quirnheim und Umgebung interessant? Quirnheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Quirnheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Quirnheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Umkehrhypotheken bieten viele Vorteile, da sie nicht für den Verkauf in einem Immobiliengeschäft oder auf einem Einzelhandelsmarkt bestimmt sind und auch nicht gesetzlich vorgeschrieben sind, sondern als gewerbliche Darlehen im Sinne des staatlichen Rechts verkauft werden können Nachteile von Umkehrhypothekendarlehen Der durchschnittliche Hausbesitzer erhält durchschnittlich 15,5 Prozent seines monatlichen Einkommens aus Umkehrhypothekendarlehen, meist zum Marktwert Die durchschnittliche Hypothekenzahlung basiert auf dem ausstehenden Betrag zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung. Die Meinung der Bundesregierung zu Bausubstanz in Quirnheim? Nehmen wir zum Beispiel an, dass eine Familie 1 Million Euro an ausstehendem Eigenkapital hat Es gibt keine Garantie dafür, dass die Familie finanziell unterstützt wird und in den nächsten Jahren aus dem Haus auszieht Das erste Haus der Familie (wenn es noch ein Haus im Namen der Familie ist) ist dann mehr als 100.000 Euro wert Der Kreditnehmer kann die Familie auch dazu bringen, ein neues oder renoviertes Haus zu kaufen Eine umgekehrte Hypothek kann für alle Reparaturen oder Upgrades zahlen, die für das Haus benötigt werden, sowie für die Zahlungen von Zinsen und Hypothekenversicherung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.206 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67280 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
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