Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bissersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bissersheim und Umgebung interessant? Bissersheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bissersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bissersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel 1 Darlehen an die Wohnung des Mieters (ROI-Darlehen für diesen) Der Loan For This (ROI) ist eine typische Umkehrhypothek oder ein Teilverkauf mit einem hohen Prozentsatz. Um das Interesse des Käufers an der Immobilie vollständig zu befriedigen, muss die Immobilie drei bis fünf Jahre lang leer stehen. Da der Käufer am Ende des ersten Jahres eine voll eingerichtete Wohnung wünscht, wird sein RPO-Betrag im ersten Jahr der Umkehrhypothek fällig. Würden Sie Finanzierungsrechner in Bissersheim? Wie beantrage ich ein Teilverkauf? Die folgenden Regeln gelten für viele andere Arten von Umkehrhypotheken: Wenn für die Umkehrhypothek ein separates Darlehen erforderlich ist, muss der Kreditgeber den potenziellen Käufer und den Nichteigentümer der Umkehrhypothek darüber informieren, dass beide Parteien rechtlich zum Erhalt des Darlehens berechtigt sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.206 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67281 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
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