Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Haßloch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Haßloch und Umgebung interessant? Haßloch ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Haßloch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Haßloch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel als Eigenkapitaldarlehen betrachtet, da die Anleger ein großes Vertrauen in die Qualität ihres Hauses haben Wohninvestitionsmöglichkeit Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist für einen Hauskäufer mit festem Einkommen von Vorteil Die Umkehrhypothek bietet in der Regel langfristige Stabilität Der Anleger zahlt Zinsen und Gebühren beim Verkauf des Hauses, wie z. B. reine Zinszahlungen und Zinszahlungen auf das Kapital Investitionsmöglichkeiten wie der Verkauf oder die Wiederinbesitznahme von Häusern sowie Investitionsgewinne sind für Steuerzahler mit niedrigem Einkommen von Vorteil. Und Objekt in Haßloch? Eine Erneuerung ist keine leichte Entscheidung, wenn Sie ein Hausbesitzer sind Wenn eine Immobilie an eine andere Person verkauft wird, ist es nicht üblich, ein bis zwei zusätzliche, unbelastete Eigenmittel in einem Jahr zu erhalten Ein anderes gängiges Verfahren zur Erneuerung des Eigenkapitals ist eine Umwandlung, bei der die beiden Immobilien zu einem neuen Preis oder zu einem niedrigeren Preis verkauft werden Eine Umwandlung kann oft zu einem niedrigeren als dem ursprünglichen Verkaufspreis oder einem anderen Immobilientyp erfolgen In diesem Fall muss der ursprüngliche Barbetrag vom Käufer in voller Höhe bezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67454, 67454 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
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