Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kleinkarlbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kleinkarlbach und Umgebung interessant? Kleinkarlbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kleinkarlbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kleinkarlbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit der Umkehrhypothek soll verhindert werden, dass der unbelastete Wert des Hauses aufgrund einer finanziellen Krise bestimmter Art sinkt Das Hauptziel besteht darin, die Öffentlichkeit vor einer Zwangsvollstreckung zu schützen Die Umkehrhypothek deckt das Kapital, die Zinsen und andere Kosten ab, die dazu führen können, dass das Haus zu einem Zeitpunkt verkauft wird, an dem der Wert des Hauses gesunken ist, und kann daher das Hauptmittel sein, mit dem die Person eine Hypothek für die restliche Laufzeit des Darlehens sichert. Jedoch Teilverkauf in Kleinkarlbach? Die durchschnittliche Hypothekenschuld liegt 2015 bei 2,3 Prozent des Beleihungswerts eines Hauses, und mehr als 50 Prozent aller Kreditnehmer melden ausstehende Hypothekenschulden von mindestens 120 Millionen Euro. Unter diesen Kreditnehmern, die keine Hypotheken erhalten, sind etwa 15 Prozent (8,8 Millionen) oder mehr mit einer Subprime-Hypotheken-Kreditwürdigkeit von C+ oder höher, und sie mussten Hunderttausende von Euro an Zinsen oder Vertragsstrafen zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.206 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67271, 67271 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
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