Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neidenfels
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neidenfels und Umgebung interessant? Neidenfels ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neidenfels.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neidenfels. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen seltenen Fällen erlauben einige Staaten Umkehrhypotheken mit einer festen Laufzeit, um den ausstehenden Kreditsaldo zuerst zu bezahlen und gleichzeitig bestimmte Rechte an der Wohnung zu wahren (z. B. Eigentum ohne ausstehenden Kreditsaldo) und jegliche Kosten zu vermeiden Umkehrhypotheken können ein breites Spektrum von Schulden im Zusammenhang mit der Wohnung abdecken, da der Kreditnehmer den Kredit nur erhalten kann, wenn die Hypothek zuerst bezahlt wird, aber im Allgemeinen wird die Fälligkeit der Hypothek vor dem Tag des Verzugs festgelegt. Aber was ist mit Doppelhaus in Neidenfels? Der Mortgage Disclosure Act von 1993 schreibt unter anderem vor, dass: (1) alle hypothekenbezogenen Informationen eines Hypothekendarlehens, unabhängig davon, aus welchem Land der Kreditnehmer stammt, bei offiziellen staatlichen Finanzinstituten veröffentlicht werden; (2) der Hauptgeschäftssitz des Kreditnehmers in diesem Bundesstaat, entweder im Ausland oder im Inland (sowohl im Ausland als auch im Inland); und (3) nur die Hauptniederlassung des einzelnen Kreditgebers in diesem Bundesstaat, der den Kredit gewährt hat, und der Wohnsitz von höchstens einem weiteren Kreditnehmer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.206 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67468 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
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