Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lambrecht
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lambrecht und Umgebung interessant? Lambrecht ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lambrecht.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lambrecht. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken tragen dazu bei, die Zinskosten zu senken, und bieten Hausbesitzern gleichzeitig garantierte Rückzahlungsoptionen Die Umkehrhypothek vereinfacht auch den Entscheidungsprozess eines Kreditnehmers, da er oder sie sein zukünftiges Zuhause wählen kann, anstatt das Darlehen zurückzuzahlen Die Umkehrhypothek reduziert auch die Kosten eines Kreditnehmers mit weniger Änderungen des Kreditsaldos Die Umkehrhypothek unterliegt den lokalen Vorschriften für Hypotheken und einem offenen Markt durch den Kreditgeber und seine Teilmärkte. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist das erste Hypothekendarlehen, das nach einer staatlich sanktionierten Zwangsvollstreckung aufgenommen wird. Thema Darlehen in Lambrecht? Abzugsfähige Darlehen sind die einzigen Darlehen, die Hausbesitzern zur Verfügung stehen, deren Haus keinen Wertzuwachs erfahren hat. Verbleibende unbezahlte Zinsen können auf den Darlehensnehmer zurückübertragen werden, der dann für die Rückzahlung der Hypothek verantwortlich ist. Es ist oft ein kluger Schritt, die Rückzahlung Ihrer säumigen Darlehen zu vermeiden, wenn Sie nicht sicher sind, wie Sie sie zurückzahlen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.206 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67466, 67466 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
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