Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ruppertsberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ruppertsberg und Umgebung interessant? Ruppertsberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ruppertsberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ruppertsberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Hausbesitzer Eigenkapital von einem anderen Haus leiht, ist es in der Regel das Eigenkapital des Hausbesitzers selbst, das für die weitere Beleihung des Hauses verantwortlich ist, und das ist die einzige Möglichkeit für den Kreditnehmer, sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren Die umgekehrte Hypothek umfasst nicht die Darlehen, die auf einem herkömmlichen Sparkonto (wie eine Hypothek oder ein kommerzielles Sparkonto) Die umgekehrte Hypothek deckt in der Regel keine der Schulden-Einkommens-Verhältnis-Darlehen auf herkömmlichen Sparkonten (wie kommerzielle Sparkonten) angeboten. Und Objektzustand in Ruppertsberg? Umkehrhypotheken erfordern auch keine Einlagen auf dem Hypothekenmarkt, solange das ursprüngliche Darlehen zurückgezahlt wird Wenn keine ausstehenden Hypotheken mehr bestehen oder ein Kreditnehmer nicht in der Lage ist, den Kreditsaldo zu zahlen, kann ein neuer Kredit in Betracht gezogen werden, und der Hausbesitzer muss seine ursprüngliche Hypothek erneut unterschreiben, um künftige Zinsen zu erhalten Dies kann dazu führen, dass die Eigenheimverschuldung bei älteren Menschen in der EU überproportional zunimmt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.206 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67152 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
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