Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altleiningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altleiningen und Umgebung interessant? Altleiningen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altleiningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altleiningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Hausbesitzer möchten ihr Haus nicht mit Kreditkarten oder einem vorautorisierten Girokonto finanzieren, wenn sie in einem Staat leben, in dem alle oder die meisten ihrer Einkünfte von einer Kreditgenossenschaft stammen. Einige Umkehrhypotheken ermöglichen ihnen eine gewisse Flexibilität bei der Finanzierung mit geringeren Zahlungen als bei der vorherigen Hypothek, aber sie sind in der Regel nicht die flexibelsten Kreditnehmer, die daran interessiert sind, diese Darlehen für Barkredite oder mit persönlichen Bürgschaften zu nutzen, sollten alternative Finanzierungsmöglichkeiten in Betracht ziehen. Empfehlen Freunde Grundbucheintrag in Altleiningen? Das Hauptproblem bei Umkehrhypotheken ist, dass sie nicht erschwinglich sind Die meisten Umkehrhypotheken (und viele Umkehranleihen ohne Garantie, ob sie abgesichert sind oder nicht) unterliegen höheren monatlichen Hypothekenzinsen als die 4.000-Euro-Jahreshypothek eines typischen Hausbesitzers Die meisten Umkehrhypotheken sind oft auf Privat- oder Unternehmensportfolios zurückzuführen, und ihr Kapitalanteil ist niedriger als die typische jährliche Investition eines Hausbesitzers Dies ist oft der Grund dafür, dass einige Umkehrhypotheken aus dem Nichts heraus vergeben werden und nicht zu ihren eigenen Bedingungen versichert sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.206 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67316, 67317 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
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