Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuleiningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuleiningen und Umgebung interessant? Neuleiningen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Der Kreissitz befindet sich in Bad Dürkheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuleiningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuleiningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ein Jahr später erworben und direkt zu einem niedrigeren Zinssatz als ein herkömmliches Darlehen verkauft werden Da Darlehen in erster Linie an Personen mit einem Einkommen oberhalb der Armutsgrenze vergeben werden, sind Umkehrhypotheken in vielen Staaten vorgeschrieben. In diesen Staaten bietet ein Teilverkauf dem Verbraucher die Möglichkeit, ein Darlehen zu sichern, das zu einem niedrigeren Zinssatz in Eigenkapital umgewandelt werden kann. Aber was ist mit Darlehen in Neuleiningen? Umkehrhypotheken können auch zurückgezahlt werden, nachdem der Kreditnehmer eine bestimmte monatliche Zahlung für die Immobilie eingestellt hat, und müssen dem Treuhänder nicht mitteilen, dass ein Rückzahlungstermin erreicht wurde. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch von einem Eigentümer der Immobilie arrangiert werden Ein Eigentümer kauft ein Inventar der Immobilie und verwendet den Erlös des Kaufs, um bis zu fünf oder manchmal mehr Immobilien zu erwerben Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann zum Beispiel kein gewerbliches Mietverhältnis sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.206 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DÜW |
| Fläche | 1240 km² |
| Postleitzahlen | 67271 |
| Verwaltungssitz | Bad Dürkheim |
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