Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wenzenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wenzenbach und Umgebung interessant? Wenzenbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wenzenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wenzenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine Hypothek gekündigt und das ursprünglich fällige Darlehen nicht gezahlt wird, verhindern die Schutzbestimmungen für umgekehrte Wohnungseigentümer, dass die Vorteile der umgekehrten Hypothek eines Kreditnehmers bis zu seinem Tod oder bis ein weiterer Kreditsaldo den ursprünglichen Saldo übersteigt, je nachdem, was später eintritt, in Anspruch genommen werden können Siehe umgekehrte Zwangsvollstreckungen. Schlagwort Makler in Wenzenbach? Um den Kapitalbedarf niedrig zu halten, nehmen die Kreditgeber erhebliche Änderungen sowohl bei Hypotheken als auch bei Umkehrhypotheken vor. Bevor wir diese Änderungen verstehen, sollten wir uns vergegenwärtigen, warum Umkehrhypotheken wirksam sind Die EU-Verfassung schreibt nicht vor, dass "alle Darlehen" gewährt werden müssen, und ein Kreditnehmer für eine Home-Equity-Position hat nicht nur Anspruch auf einen Kapitalanteil an der Wohnung, sondern auch auf eine vollständig umgewandelte, vollständig verwaltete und vollständig ausgeliehene Kapitalbasis Die folgenden Beispiele zeigen, wie ein Teilverkauf für den typischen Hausbesitzer aussieht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93173 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
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