Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Barbing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Barbing und Umgebung interessant? Barbing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Barbing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Barbing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenAngebot anfordern
Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Regensburg
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Fällen sind die Zinsen, die auf den Gesamtbetrag des Kreditsaldos aufgeschlagen werden, niedriger als der Betrag, der dem Kreditnehmer geschuldet wird Umkehrhypotheken haben den Vorteil, dass im Falle des Todes eines oder mehrerer Kreditnehmer (oder eines Dritten) das Geld weiterverkauft werden kann, aber der verbleibende Betrag des Saldos an den Kreditnehmer zurückerstattet wird Es ist wichtig, dass der Kreditnehmer jeden Monat den vollen Betrag des Kreditsaldos zahlt Bei der Einrichtung von Umkehrhypotheken wird keine monatliche oder jährliche Zahlung des Darlehens vorgeschrieben, und der Wert wird automatisch berechnet. Schlagwort Reiheneckhaus in Barbing? Es ist nicht klar, ob umgekehrte Hypotheken als Kapitalgewinne oder -verluste behandelt werden können. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann angepasst werden, um mehr Kapitalgewinne zu erzielen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine kurze Hypothek, die kein Eigenkapital abwirft. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann teurer sein als die beiden anderen Arten von Umkehrhypotheken Ein 1995 gekauftes Haus kann zum Beispiel nur für 400.000 € verkauft werden, wenn der Aufbau 450 Millionen € gekostet hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93092 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Barbing (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern