Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Deuerling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Deuerling und Umgebung interessant? Deuerling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Deuerling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Deuerling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus erhöht ein Teilverkauf nicht den Kapitalbetrag des Darlehens (d. h. die Hypothekenzinsen, die auf den verbleibenden Saldo gezahlt werden), da das Kapital erst nach dem Tod des Darlehensnehmers gezahlt wird (d. h. bis er oder sie in der Wohnung lebt). Wenn Sie ein Teilverkauf kaufen, können Sie jederzeit das Eigenkapital aus dem Erbe des Darlehensnehmers auf Ihr eigenes Haus übertragen (und jegliche Zinskosten vermeiden, wenn Sie ein Hauseigentümer sind). Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Teilverkauf in Deuerling? Kreditnehmer auf beiden Seiten der Medaille können einen monatlichen Kreditsaldo für einen Zeitraum von 30 Minuten zahlen oder eine Hypothek erwerben, die sie nicht zahlen müssen Dies bedeutet, dass beide Seiten der Medaille eine Lösung anbieten können, die das Eigenkapital schont und die Hauseigentümer schützt Damit soll nicht gesagt werden, dass es keine Alternative zu einer Hypothek von 100 Euro pro Monat gibt. Der Punkt ist, dass Menschen, die ihr Vermögen zu niedrigeren Kosten oder mit geliehenen Zinsen aufgebaut haben, nur eine sehr begrenzte Anzahl von praktikablen Optionen haben, um aus der Situation herauszukommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93180, 93180 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Deuerling (Preise in EUR pro m²)
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