Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pielenhofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pielenhofen und Umgebung interessant? Pielenhofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pielenhofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pielenhofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen ist bei einem Teilverkauf keine monatliche Zahlung zulässig. Vorsicht bei Umkehrhypotheken Viele Arten von Umkehrhypotheken sind mit ungesicherten oder gesicherten Hypotheken verbunden. Sie müssen bei diesen Darlehensarten sehr genau darauf achten, dass keine "versteckten Steuern auf Ihr Eigenkapital anfallen". Die Darlehensnehmer haben das Recht, die Steuer zu bemerken, um sicherzustellen, dass sie beglichen wird, insbesondere wenn der Darlehensgeber nichts dagegen unternimmt. Was kann man halten von Sanierung in Pielenhofen? Die zweite wichtige Art der Umkehrhypothek ist ein Einfamilienhaus Die Hypothek ist eine Hypothek der ersten oder mittleren Klasse, die von einer Bundesstiftung vergeben wird, die vom Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) verwaltet wird Die Hypothek dient dazu, ein Einfamilienhaus durch eine Wohnung oder ein Einzimmerappartement zu ersetzen Die Einheit im ersten Stock gehört ebenfalls dem Anwesen; eine Einheit im zweiten Stock gehört einem Dritten Die Einheit im zweiten Stock ist das letzte Stockwerk der Einheit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93188 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
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