Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sünching
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sünching und Umgebung interessant? Sünching ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sünching.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sünching. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie bei jedem Haus kann ein Anleger bei einem Immobilien-Teilverkauf einige der folgenden Risiken eingehen Diese Risiken umfassen Probleme, die bei einem Immobilien-Teilverkauf im Allgemeinen zu erwarten sind, wie z. B.: (1) Ausfall des Hauses, (2) Hypothekenschließungsraten, (3) niedrige Zinssätze oder (4) Zahlungsausfälle bei Hypotheken Die gängigste Form der Umkehrhypothek kann ohne Zustimmung des Kreditnehmers sofort verkauft werden. Teilverkauf im Zusammenhang mit Maklerprovision in Sünching? Dies kann es vorteilhaft machen, ein Haus zu verkaufen oder in ländliche Gegenden zu ziehen In vielen Fällen werden viele Kreditnehmer auch erhebliche Beträge bei den Grundsteuern (und den Versicherungsprämien) einsparen Die einzige Ausnahme ist auf einer begrenzten Basis Da Hausbesitzer einen Teil ihrer monatlichen Brutto-Grundsteuer nicht in eine Hypothekenschuld umwandeln können (FDR), werden Hausbesitzer, die ihre Steuern in eine Hypothek auf die Hypothek des Steuerzahlers umwandeln, ihre Steuern zurückbekommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93104 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
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