Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mötzing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mötzing und Umgebung interessant? Mötzing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mötzing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mötzing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Grundsteuer oder die Hausratversicherung durch Bundesgesetz festgelegt ist, kann ein Kreditgeber für die Zahlung des Restbetrags eines Wohnungsbaudarlehens verantwortlich sein, z. B. für eine direkte Zahlungssteuer oder bestimmte Verbrauchssteuern Kreditnehmer mit geringerem Nettovermögen (RPI) oder andere weniger gebildete Haushalte (RME) können möglicherweise keinen Kredit mit oder ohne Hypothekenabzug erhalten, um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, selbst wenn sie eine gute Bonität haben. Teilverkauf im Zusammenhang mit Teilverkauf in Mötzing? Dies würde verhindern, dass der Nachlass oder der Kreditnehmer bei der Auszahlung eines späteren Kredits oder im Falle der Insolvenz des Nachlasses den ausstehenden Saldo abtreten kann Umkehrhypotheken werden seit Jahren entwickelt, um diese Anforderungen zu erfüllen In einigen Fällen ist der Kreditnehmer verpflichtet, einen Kreditsaldo zu zahlen, der eine unabhängige Maßnahme darstellt und den Wert der Hypothek nicht verändern würde Weitere Informationen zur Finanzierung von Umkehrhypotheken finden Sie in Kapitel 10 der Konkursakten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93099 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
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