Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Alteglofsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Alteglofsheim und Umgebung interessant? Alteglofsheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Alteglofsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Alteglofsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des Hauses sinkt, sind Zahlungen an den Kreditnehmer die häufigste Einnahmequelle bei einem Teilverkauf in der Nachbarschaft Es ist oft notwendig, dass ein Verkäufer alle Zahlungen leistet oder mit einem großen Teil des Verkaufserlöses des Hauses zurückgezahlt wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist jedes Haus, das einen Teil einer gemeinsam genutzten Immobilie mit einem kombinierten Gesamtwert von Haus und Eigenkapital über 25 Jahre enthält. Jedoch Baufinanzierung in Alteglofsheim? Der derzeitige Zinssatz für Umkehrhypotheken wurde auf 1,75 % festgesetzt. Im nächsten Jahr wird der Zinssatz um 4,25 % steigen. Aufgrund des niedrigen Zinssatzes ist ein Darlehen in Höhe von 300 € im Jahr 2017 jedoch eine weniger restriktive Rückzahlungsoption als ein Darlehen in Höhe von 300 € im Jahr 2022, so dass es vorteilhafter ist, den Saldo von 35.000 € oder 50.000 € innerhalb des laufenden Darlehensjahres zurückzuzahlen, da das säumige Haus finanziell besser abgesichert ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93087 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Alteglofsheim (Preise in EUR pro m²)
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