Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hemau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hemau und Umgebung interessant? Hemau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hemau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hemau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da der Hauseigentümer für alle finanziellen Verpflichtungen verantwortlich ist, werden die potenziellen negativen Auswirkungen einer kurzfristigen Umkehrhypothek in der Regel verringert, wenn der Kreditnehmer die Tilgungszahlungen über die nächste Generation hinweg fortsetzen kann und wenn im Falle eines Konkurses immer weniger Bedarf für die Bedienung besteht Umkehrhypotheken wurden in Deutschland in den späten 1980er Jahren eingesetzt, um Zwangsvollstreckungen zu verhindern, als Häuser im Rahmen von Zwangsvollstreckungen verkauft wurden und immer deutlicher wurde, dass viele Hauseigentümer die 8 Euro nicht mehr aufbringen konnten. Doch Einfamilienhaus in Hemau? Kreditnehmer können eine Hypothek erhalten, ohne ihren Hypothekenzins zu bezahlen Eine ältere Person kann auch eine umgekehrte Hypothek aufnehmen und weniger Zinsen zahlen Eine Person hat unter bestimmten Umständen das Recht, die Miete zu senken Kreditnehmer können auch einen ermäßigten Zinssatz für anderes Wohneigentum erhalten, was bedeutet, dass der Höchstsatz, der für alle gelten würde, um einen Prozentpunkt niedriger ist als die Höchstsätze, die sie sonst für die Miete für ein zweijähriges Wohneigentum zahlen würden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93155, 93155 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hemau (Preise in EUR pro m²)
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