Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wörth an der Donau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wörth an der Donau und Umgebung interessant? Wörth an der Donau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wörth an der Donau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wörth an der Donau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann das Haus auch nach dem Verkauf durch den Käufer und den Verkäufer schützen Umkehrhypotheken sind eine Form der Umkehrhypothek, die nicht durch die Hypothek gedeckt sein muss, und die Zahlungen werden vom Verkäufer geleistet Ein Umkehrdarlehen muss jedes Jahr zurückgenommen werden oder wird vom Verkäufer nur angeboten, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind (z. B. Vermeidung einer verspäteten Darlehenskündigung); der Immobilieneigentümer kann die Immobilie nicht an einen Käufer weiterverkaufen oder muss sie möglicherweise verkaufen oder Zinsen für die Transaktion zahlen. Doch Darlehen in Wörth an der Donau? Wenn der Kreditnehmer beispielsweise bereits vor Ablauf (1. Juni) seinem Immobilien-Teilverkauf verkauft hat oder ausgezogen ist und die erste Hypothek, die der Kreditnehmer erhalten hat, nicht zurückgezahlt wird, kann der Kreditgeber den Verkaufserlös für einen Notfall-Reservefonds verwenden, der oft als steuerlich absetzbares Darlehen bezeichnet wird Es hat sich gezeigt, dass Veränderungen des Immobilienwerts, die auf Umkehrhypotheken zurückzuführen sind, weniger wahrscheinlich zu einem Anstieg der Zinssätze führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93086 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
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