Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neutraubling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neutraubling und Umgebung interessant? Neutraubling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neutraubling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neutraubling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ab wann werden Umkehrhypotheken eingesetzt? Die Zahl der umgekehrten Hypotheken begann 2011 zu sinken, was auf die folgenden Faktoren zurückzuführen ist: Der Trend geht zu niedrigeren monatlichen Zahlungen und zur Nutzung anderer Arten der Fremdfinanzierung Der Einsatz von Umkehrhypotheken wurde immer aggressiver, und es wurde ein Rückgang des Eigenkapitals (falls vorhanden) beobachtet, was für den Verkäufer (oder den Nachlass des Käufers) zu großen Problemen führen kann Der Einsatz von Umkehrhypotheken-Darlehensgesellschaften und Banken ist ins Visier geraten. Die Website Was kann man halten von Reiheneckhaus in Neutraubling? Wenn die Hypothek abbezahlt ist und der Wert des Hauses im aktuellen Wert verbleibt, wird das Kapital der umgekehrten Hypothek innerhalb des Zehnjahreszeitraums, der mit dem Lebensende des Kreditnehmers beginnt, dem Konto des Kreditgebers gutgeschrieben Diese Gutschrift gilt erst dann als "Kredit" des Kreditgebers, wenn der Kreditnehmer den Kreditsaldo innerhalb des Zehnjahreszeitraums bezahlt hat Der Zinssatz für die Gutschrift einem Teilverkauf entspricht dem Kreditsaldo.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93073 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
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