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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wenzenbach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wenzenbach und Umgebung interessant? Wenzenbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Wenzenbach
Wenzenbach (Bayern)
Teilverkauf
Частичная продажа Regensburg
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Дом в Wenzenbach
Eigentumswohnung in Wenzenbach
Кондоминиум в Wenzenbach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wenzenbach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 507.840 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 1.058 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wenzenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn eine Hypothek gekündigt und das ursprünglich fällige Darlehen nicht gezahlt wird, verhindern die Schutzbestimmungen für umgekehrte Wohnungseigentümer, dass die Vorteile der umgekehrten Hypothek eines Kreditnehmers bis zu seinem Tod oder bis ein weiterer Kreditsaldo den ursprünglichen Saldo übersteigt, je nachdem, was später eintritt, in Anspruch genommen werden können Siehe umgekehrte Zwangsvollstreckungen. Schlagwort Makler in Wenzenbach? Um den Kapitalbedarf niedrig zu halten, nehmen die Kreditgeber erhebliche Änderungen sowohl bei Hypotheken als auch bei Umkehrhypotheken vor. Bevor wir diese Änderungen verstehen, sollten wir uns vergegenwärtigen, warum Umkehrhypotheken wirksam sind Die EU-Verfassung schreibt nicht vor, dass "alle Darlehen" gewährt werden müssen, und ein Kreditnehmer für eine Home-Equity-Position hat nicht nur Anspruch auf einen Kapitalanteil an der Wohnung, sondern auch auf eine vollständig umgewandelte, vollständig verwaltete und vollständig ausgeliehene Kapitalbasis Die folgenden Beispiele zeigen, wie ein Teilverkauf für den typischen Hausbesitzer aussieht.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 195.225
Kfz-Kennzeichen R
Fläche 1392 km²
Postleitzahlen 93173
Verwaltungssitz Regensburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wenzenbach (Preise in EUR pro m²)

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