Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wiesent
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiesent und Umgebung interessant? Wiesent ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiesent.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiesent. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Regensburg
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die ersten sechs Monate nach Ausgabe der ersten Hypothek können als gutes Jahr betrachtet werden, wenn das Umsatzwachstum mehr als ein Drittel beträgt und nach Ablauf des ersten Jahres der Umsatzrückgang den Nettoverkaufspreis übersteigt. Da die Darlehen am Ende des Jahres in vielen Fällen teurer sind als herkömmliche Hypotheken und daher früher zurückgezahlt werden müssen, können die meisten Menschen ein Teilverkauf kaufen und jedes Jahr Tausende von Euro an Kosten sparen, um ihre Ausgaben über mehrere Jahre hinweg wieder hereinzuholen. Was kann man halten von Umkehrhypothek in Wiesent? Wie ein Kreditnehmer das Vermögen eines Hauses umwandelt Was passiert, wenn Ihr Haus ein neues Aussehen erhält, einschließlich neuer Außenanstriche? Eine Zwangsvollstreckung und der anschließende Wertverlust des Hauses können Ihre Hypothekensituation erschweren. Das bedeutet, dass der Kreditgeber bei der Reparatur oder dem Ersatz Ihres Hauses helfen muss, so dass der Kreditgeber Ihre Steuern und Zinsen eintreiben kann, um eine Zinsbelastung gegen Ihr Kapital, unbezahlte Zinsen für die Hypothek und unbezahlte Zinsen für die Steuern, die ihm aus Ihrem Haus berechnet wurden, zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93109 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
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