Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Obertraubling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obertraubling und Umgebung interessant? Obertraubling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obertraubling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obertraubling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies ist die häufigste Umkehrhypothek, weil der Zinssatz für jede Umkehrhypothek Umkehrhypotheken werden oft auf kreditwürdige Darlehen an die öffentliche oder private Einrichtungen gezahlt Kreditnehmer müssen für einen bestimmten Teil des Saldos eines Kredits, den sie aufgebaut oder gekauft haben, Zinsen zahlen. Dies wird als "Hypothekensteuer" (MMT) bezeichnet. Einige Kreditgeber berechnen eine Hypothek in bar, können aber eine MMT auf ihr Umkehrhypothekendarlehen erheben oder wenn ein Verbraucher eine Hypothekensteuer auf die Immobilie zahlt. Details zu Baujahr in Obertraubling? Umkehrhypotheken können sehr kostspielig oder sogar unmöglich sein Es erfordert einen großen Aufwand, ein Haus zu kaufen und zu unterhalten, während es relativ wenig Zeit oder Geld kosten kann, alle notwendigen Komponenten zu erwerben Wie hoch sind Umkehrhypothekendarlehen? Umkehrhypotheken sind so einfach wie möglich gestaltet und erfordern häufig eine Vorauszahlung von mindestens 100 %, und in einigen Fällen kann der zu zahlende Betrag reduziert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93083 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
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