Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schierling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schierling und Umgebung interessant? Schierling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schierling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schierling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nicht dasselbe Darlehen wie ein Teilverkauf Die folgenden einfachen Formeln zeigen, wie diese Formeln funktionieren: Umkehrhypotheken und Umkehrhypothekenraten: In vielen Fällen kann ein Teilverkauf ihren Zinssatz innerhalb eines Jahres nach der Zwangsvollstreckung erhöhen Die Umkehrhypothek ist für den Kreditnehmer in mehrfacher Hinsicht vorteilhafter als ein Teilverkauf Erstens werden alle Hypothekenschulden, die in einem früheren Leben entstanden sind, beseitigt. Und Immobilienbewertung in Schierling? Vielmehr subventioniert die Bundesregierung die Finanzierung von Umkehrhypotheken, weil sie den Kreditnehmer davon entbinden, den verbleibenden Restbetrag des Kredits zurückzuzahlen, und dazu beitragen, dass die Zinsen gezahlt werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann einen höheren Zinssatz haben, wird aber nicht wirksam Umkehrhypotheken bestehen in der Regel aus dem gleichen Kapitalbetrag und dem gleichen Zinssatz wie der Kapitalbetrag Das Kapital wird innerhalb der Laufzeit des Kredits gezahlt, während die Zinsen getilgt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 84069 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
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