Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mintraching
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mintraching und Umgebung interessant? Mintraching ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mintraching.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mintraching. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher kann in extremen Zeiten der durchschnittliche Kreditsaldo für eine umgekehrte Hypothek 15,75 €/Monat oder 30 % des monatlichen Mietwohnungsbetrags betragen. Infolgedessen gibt es Grenzen für die Höhe der Kredite und Verpflichtungen, für die sich der Kreditnehmer qualifizieren kann, und der Kreditsaldo kann allmählich steigen. Gibt es Alternativen zu Notarkosten in Mintraching? Der Betrag der Einkommenssteuergutschrift für eine umgekehrte Hypothek beträgt 4.500 EUR pro Jahr Der durchschnittliche Kreditsaldo in dieser Kategorie beträgt 5.300 EUR Wenn Sie eine umgekehrte Hypothek in Betracht ziehen, müssen Sie alle unten aufgeführten Schritte ausführen, um sich zu qualifizieren Sparen oder Kaufen von Gegenständen oder anderem Eigentum, das zum Kauf dieser Hypothekendarlehen verwendet werden kann Diese Informationen umfassen nicht nur den Betrag des Hypothekendarlehens, sondern auch zusätzliche Informationen wie die Art der Hypothek und das Datum der Auszahlung durch den Kreditgeber.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93098 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
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