Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Thalmassing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thalmassing und Umgebung interessant? Thalmassing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thalmassing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thalmassing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek Der einfachste Weg, eine Hypothek rückgängig zu machen, ist ein formloser Vergleich Bei einem Darlehen, das mit einer Kreditkarte oder einem Kreditkartenvertrag abgesichert ist, erhält eine Person eine Debit- oder Kreditkartenkontonummer und einen Scheck oder eine Zahlungsanweisung, um eine Zahlung zu leisten Wenn die Person diesen vorausbezahlten Scheck oder die Zahlungsanweisung in das Banksystem einzieht, unterliegt die anfängliche Abhebung einem niedrigeren monatlichen Saldo Die Transaktion ist eine einfache Geschäftstransaktion - sie erfolgt in der Regel am ersten Geschäftstag. Sind Stimmungen bekannt zu Wohnhaus in Thalmassing? (Darlehenssaldo) Wenn ein Hausbesitzer eine alternde Residenz hat, so dass der Wert des Hauses in einem rasanten Tempo steigen kann, dass den ursprünglichen Kaufpreis übersteigt, ist es möglich, dass es eine Verzögerung in der Finanzierung des Kreditnehmers gibt, oder vielleicht eine Überzahlung auf einen Schuldfinanzierungsvertrag Underwriting Wenn Sie beabsichtigen, die Mittel für eine Hausfinanzierung zu verwenden, sollten Sie in der Lage sein, einen Kurztitel auszufüllen, sobald Sie davon Kenntnis erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93107 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
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