Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pentling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pentling und Umgebung interessant? Pentling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Regensburg. Der Kreissitz befindet sich in Regensburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pentling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pentling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Hypothek, bei der die Hypothekenzahlung beim Kauf einem Immobilien-Teilverkauf geleistet und später vom Kreditnehmer verlängert wird. Die Umkehrhypothek ist das erste Darlehen einem Immobilien-Teilverkauf, bei dem der Kreditnehmer keine Anfangsinvestition tätigt. Der Kreditnehmer nimmt Eigenkapital für den Kauf, den ersten Verkauf von Eigenkapital auf unbelasteter Basis und den zweiten Verkauf von Eigenkapital auf unbelasteter Basis auf (siehe "Investieren in ein Teilverkauf"). Details zu Bundesland in Pentling? Kreditnehmer müssen keinen höheren Zinssatz von 1 Prozent zahlen, um diese Immobilie "rückversichert" zu machen, da sie die Möglichkeit haben, die Immobilie wieder zu nutzen Umkehrhypothekenzinsen gelten für Darlehen von einem unabhängigen Kreditgeber, der jährlich eine regelmäßige oder feste Hypothekenzahlung im Namen eines oder mehrerer Angestellter desselben Unternehmens leistet Wenn die Schulden den Darlehensbetrag übersteigen, muss der Kreditnehmer dem unabhängigen Kreditgeber eine schriftliche Mitteilung mit Angabe eines Rückzahlungstermins und einer Forderung vorlegen, die vom Kontoinhaber gezahlt werden muss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 195.225 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | R |
| Fläche | 1392 km² |
| Postleitzahlen | 93080 |
| Verwaltungssitz | Regensburg |
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