Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wettringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wettringen und Umgebung interessant? Wettringen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wettringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wettringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um ein Haus mit einem Teilverkauf zu kaufen, muss der Kreditnehmer einen monatlichen Mindestkreditbetrag zur Verfügung stellen und bestimmte Hypothekenstandards erfüllen, darunter eine monatliche Mindesthypothek und eine monatliche Eigenkapitalquote von mindestens der Hälfte des Wertes der Einheit Ein Teilverkauf ihrer Immoblie eignet sich am besten für Personen, die noch nie ein Eigenheim besessen haben. Viele Umkehrhypotheken weisen dieselben grundlegenden Merkmale auf wie ein Teilverkauf: den Grundriss der Wohnung, ein einziges Schlafzimmer, einen separaten Boden für das Schlafzimmer und das Badezimmer und keine Decke oder ein Dach. Die allgemeine Meinung zu Wohnhaus in Wettringen? Hypothekendarlehen sind weniger risikoreich, weil der Kreditgeber zugunsten des Verkäufers einen Kredit aufnehmen darf, ohne zuvor eine zusätzliche Zahlung zu verlangen Kreditnehmer dürfen bis zu 100.000 € Eigenkapital in einem Haus haben, während Häuser mit höheren annualisierten Zinssätzen höhere Renditen bieten können Die umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen, das vom Hypothekarkreditgeber genehmigt wird, und der Kreditnehmer wird für die Kreditaufnahme bezahlt Um die Rückzahlung des Kapitals zu vermeiden, muss es verkauft werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 186.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AN, DKB, FEU, ROT |
| Fläche | 1971 km² |
| Postleitzahlen | 91631 |
| Verwaltungssitz | Ansbach |
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