Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Colmberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Colmberg und Umgebung interessant? Colmberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Colmberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Colmberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Je niedriger der Wert des Hauses ist, desto weniger werden die Zinsen zum Eigenkapital des Hausbesitzers hinzugerechnet. Das Umkehrhypothekenprogramm wurde nach James G. Blanchard benannt, einem frühen und erfolgreichen Unternehmer, der mehrere kleine oder regionale Unternehmen besaß, die ihre Immobilien verkaufen konnten, um damit Geld zu verdienen Das Unternehmen erwarb fünf große verlassene Gebäude in der Innenstadt von Los Angeles und kaufte einen großen Teil des staatlichen Eigentums auf Die Regierung gewährte den Kauf für 10,4 Millionen Euro. Schlagwort Hauskauf in Colmberg? Die "out of pocket"-Zinsen für ein Teilverkauf fallen in der Regel an, nachdem die Hypothek refinanziert wurde oder ein Marktpreis erzielt wurde Der U S U S Mortgage Reinvestment Act oder Fannie Mae und Freddie Mac erlauben es einer Bank, einen Kreditausfall rückgängig zu machen, um die gesamten staatlichen Hypothekenzinsen zurückzuerhalten. Umkehrhypotheken wurden ursprünglich entwickelt, um die "out of pocket"-Zinsen der Regierung für die Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC) zu tilgen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 186.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AN, DKB, FEU, ROT |
| Fläche | 1971 km² |
| Postleitzahlen | 91598, 91598 |
| Verwaltungssitz | Ansbach |
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