Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lichtenau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lichtenau und Umgebung interessant? Lichtenau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lichtenau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lichtenau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken erfordern nicht notwendigerweise, dass der Darlehensnehmer in seiner Grundsteuererklärung weitere Zinsen oder Gebühren für die Immobilie zahlt Wenn ein Teilverkauf an eine ältere Person vergeben wird, um die Hypothekenzinsen oder andere Zinsen auf die Immobilie zu zahlen, und diese Person die Immobilien verkauft oder anderweitig an den ursprünglichen Eigentümer überträgt und der Bank und anderen staatlichen Behörden eine Steuererklärung vorlegt, die solche Informationen und Angaben enthält, kann die Bank das ursprüngliche Eigentum an den Immobilien behalten oder übertragen, ebenso wie das ursprüngliche Eigentum an den neuen Immobilien. Wie sieht es aus mit Lage in Lichtenau? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird zu einem ermäßigten Zinssatz gewährt Umkehrhypotheken werden zu Gunsten des Kreditnehmers gewährt Der Kreditnehmer ist verpflichtet, das Einkommen und das Vermögen seines Besitzes zusammenzuhalten Der Kreditnehmer kann zusätzliche Vermögenswerte, wie z. B. das Eigenkapital seines Hauses, übernehmen, falls er die für die Zwecke der Hypothek erforderlichen Änderungen zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung nicht vornimmt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 186.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AN, DKB, FEU, ROT |
| Fläche | 1971 km² |
| Postleitzahlen | 91586, 91586 |
| Verwaltungssitz | Ansbach |
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