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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Wettringen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wettringen und Umgebung interessant? Wettringen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Wettringen
Wettringen (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Ansbach
Haus in Wettringen
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Eigentumswohnung in Wettringen
Condominio in Wettringen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wettringen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wettringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Um ein Haus mit einem Teilverkauf zu kaufen, muss der Kreditnehmer einen monatlichen Mindestkreditbetrag zur Verfügung stellen und bestimmte Hypothekenstandards erfüllen, darunter eine monatliche Mindesthypothek und eine monatliche Eigenkapitalquote von mindestens der Hälfte des Wertes der Einheit Ein Teilverkauf ihrer Immoblie eignet sich am besten für Personen, die noch nie ein Eigenheim besessen haben. Viele Umkehrhypotheken weisen dieselben grundlegenden Merkmale auf wie ein Teilverkauf: den Grundriss der Wohnung, ein einziges Schlafzimmer, einen separaten Boden für das Schlafzimmer und das Badezimmer und keine Decke oder ein Dach. Die allgemeine Meinung zu Wohnhaus in Wettringen? Hypothekendarlehen sind weniger risikoreich, weil der Kreditgeber zugunsten des Verkäufers einen Kredit aufnehmen darf, ohne zuvor eine zusätzliche Zahlung zu verlangen Kreditnehmer dürfen bis zu 100.000 € Eigenkapital in einem Haus haben, während Häuser mit höheren annualisierten Zinssätzen höhere Renditen bieten können Die umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen, das vom Hypothekarkreditgeber genehmigt wird, und der Kreditnehmer wird für die Kreditaufnahme bezahlt Um die Rückzahlung des Kapitals zu vermeiden, muss es verkauft werden.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 186.279
Kfz-Kennzeichen AN, DKB, FEU, ROT
Fläche 1971 km²
Postleitzahlen 91631
Verwaltungssitz Ansbach

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wettringen (Preise in EUR pro m²)

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